Mi a hermes lakhatási lehetőség. Alacsonyabb árak, közel Budapesthez
Tartalom
Egyéb megosztás Bővíteni kell az ingatlanállományt. A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása, annak megelőzésére bővíteni kell az ingatlanállományt a GKI Gazdaságkutató Mi a hermes lakhatási lehetőség.
A tanulmányban kiemelték, hogy míg ben még csak a háztartások 10 százalékának, addig re már a háztartások 60 százalékának jelentett volna túlzott megterhelést egy albérlet kifizetése.
A lakások a keresetekhez viszonyítva drágultak, ugyanis mára 33 hónappal 42 százalékkal több kereset szükséges egy használt, és 24 százalékkal több egy új lakás megvásárlásához, mint ben. A valamivel több mint ezer fővárosi lakás 84 százaléka van saját tulajdonban, 9 százaléka kiadott magánlakás, öt százaléka önkormányzati, két százaléka egyéb tulajdonú.
A tanulmány szerint az ingatlanárak növekedésével szemben a leghatékonyabb védekezés az ingatlanállomány bővülése, amelyhez a GKI szerint az államnak is hozzá kellene járulnia lakásépítési projektekkel. Ennek szükségességét mutatja szerintük, hogy míg és között évente átlagosan új lakás épült, addig óta ez a szám csupán Szorgalmazzák azt is, hogy az önkormányzatok fordítsanak nagyobb figyelmet a meglévő bérlakások felújítására, hiszen a es adatok szerint az önkormányzati lakások közül 9 ezer üresen áll.
Közölték, hogy ezen felül az építőiparban jelentkező munkaerőhiány is egy olyan tényező, amely visszafogja a lakásépítést, és állami beavatkozást igényel. A munkaerőhiány kezelésében — a GKI szerint — fontos lépés a szektorban dolgozók termelékenységének javítása és az állami építőipari beruházások egyenletes eloszlása, hogy az állam kevésbé szívja fel az építőipar kapacitásait, a beruházók pedig tudjanak előre tervezni.
A tanulmány kitér arra is, hogy az ingatlanárak emelkedésének egyik fő hajtóereje a befektetési célú ingatlankereslet, amit alapvetően befolyásol az alacsony kamatkörnyezet. Ugyanakkor arra is rámutattak, hogy a rövidtávú lakáskiadás, mint például az Airbnb, nem szerepel a budapesti albérletárak emelkedésének fő tényezői között.
Így annak szigorú szabályozása nem lenne enyhítő hatással a Budapesten kialakult lakhatási helyzetre. Mint írták az Airbnb-n az évi napnál hosszabb időre kiadott lakások száma - ez vehető figyelembe, mint az albérletek számát csökkentő tényező — csupán a 0,3 százalékát teszi ki a teljes budapesti lakáspiacnak.
By: Drahota Ingatlan Ahogy minden év decemberében eljön a Karácsony, ugyanilyen stabilan minden év júliusában lehet rá számítani, hogy amint fény derül a felvételi ponthatárokra, elkezdődik az öldöklő küzdelem az albérletekért Budapesten. Az egyetemek közelében elhelyezkedő albérletek nyáron pár nap alatt elkelnek, de népszerűek még a IX, XI.